主题：好消息！好消息！荣联·天下城V区1、2号楼预售证审批喽~有图有真相

特大普奔好消息！荣联·天下城V区1、2号楼预售证审批喽~有图有真相

先上图乐一乐

本次预售审批的是荣联天下城V区1、2号楼。

接下来小编也在此普及一下五证的小常识吧~~虽然各位业主可能已经了解了~~嘻嘻

其实在购房过程中除了房屋本身，为关注的则是该房是否取得合法在售的相关证件，也就是为人们常提及的“五证”，不过如今大多开发商均选择在还未建房或者着手盖楼就已向外销售，此时的楼盘无论从房价还是户型对购房者来讲都具有强大的诱惑力。但此时的楼盘的弊端则是——无证不齐全，甚至可能五证全无。那么对于购房者来说既希望五证齐全又希望早早抢购好房的办法——也就是及时了解五证情况，学会各渠道查询五证，做到心中有数。

那么，首先要了解的是什么是五证？（根据五证办理的先后顺序罗列）

建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证——商品房预售许可证

其次，根据其办理先后顺序依次罗列出五证中各证的查询方法（以保定市为例）

1、建设用地规划许可证（规划局审批颁布）：登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设用地规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www.bdghj.gov.cn/）

2、国有土地使用权证（土地局审批颁布）

该证是五证中重要两证（和预售证）之一，因此在选购楼盘时，其他三证可暂且略过，如果该证开发商暂时无法拿出来，可以根据笔者下方给出的方法予以查询。

登陆保定市国土资源局——》公告公示

查询地址：http://www.bdgt.gov.cn/

注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了

3、建设工程规划许可证（规划局审批颁布）

登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设工程规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www.bdghj.gov.cn/）

4、建筑工程施工许可证（建委）

登陆保定市住房和城乡建设局

查询地址:http://www.bdzj.gov.cn/)

5、商品房预售许可证（市房管局审批预售科下发）：

登陆保定房管局服务网——》点击楼盘即可查询；（查询地址：http://www.bdfdc.net/）

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重点说明预售证重要性：预售证是开发商销售期房的合法凭证，拥有预售证的楼盘也就意味着是可以合法买卖的商品房，开发商已经缴纳土地出让金，因此对购房者来讲，对其所购房产拥有完全使用权。所以要切记尽量购买有预售证的房产，以保证自己的权益。

太好了呀

haoya